Fissures
Maison sur la craie dans la Somme : lire ses fissures
Dans la Somme, une grande partie des maisons repose sur un plateau de craie recouvert de limons. Ce sous-sol tient bien en temps normal, mais il réagit à…
Craie et cavités, argiles du Santerre, tourbes de la vallée, crue de nappe de 2001, littoral picard, maisons en brique, torchis et amiénoises, achat, VEFA et construction : 50 guides pour comprendre votre logement à Amiens, Abbeville, Péronne, Montdidier, sur la côte et dans toute la Somme.
Le blog
Craie et cavités souterraines, argiles du Santerre, brique picarde, pan de bois et torchis, béton de la Reconstruction, tourbes de la vallée et maisons du littoral.
Dans la Somme, une grande partie des maisons repose sur un plateau de craie recouvert de limons. Ce sous-sol tient bien en temps normal, mais il réagit à…
Sous les villages et les villes de la Somme, la craie a été creusée pendant des siècles : carrières, puits d’extraction, souterrains-refuges, abris de la…
Le Santerre et une partie de l’est de la Somme reposent sur des formations argileuses ou limono-argileuses qui changent de volume avec l’eau. Après un été sec…
La brique rouge est le matériau emblématique des maisons de la Somme, des maisons de ville d’Amiens aux fermes du Vimeu. Ses fissures obéissent à une logique…
Dans les villages de la Somme, une part importante des maisons rurales associent une ossature en bois à un remplissage de torchis, posés sur un soubassement de…
Les centres d’Amiens et d’Abbeville ont été en grande partie reconstruits après les destructions de 1940. Leurs immeubles en béton et brique, bâtis dans les…
Le fond de la vallée de la Somme est tapissé d’alluvions et de tourbes, exploitées pendant des siècles, dont sont nés les étangs qui font le charme du paysage…
De Mers-les-Bains à Fort-Mahon, la côte picarde alterne falaises de craie, baie, galets et dunes. Les maisons y subissent le sel, le vent et, par endroits, le…
Séquelles de la crue de nappe de 2001, marais et hortillonnages, murs en craie, enduits ciment, caves voûtées, résidences secondaires, condensation après rénovation et coulées de boue.
Au printemps 2001, la nappe de la craie est remontée à un niveau exceptionnel et la vallée de la Somme est restée sous l’eau pendant des semaines, d’Abbeville…
Vivre au bord des hortillonnages d’Amiens ou des marais de la vallée de la Somme, c’est profiter d’un cadre rare. C’est aussi accepter un air chargé…
Dans les campagnes de la Somme, la craie a longtemps servi de pierre à bâtir : murs de granges, maisons rurales, soubassements, parfois associée à la brique en…
Dans les années 1960 à 1980, une part importante des maisons en brique de la Somme a été recouverte d’un enduit ciment ou d’un crépi pour leur donner un aspect…
Sous les maisons de ville d’Amiens, d’Abbeville ou de Doullens comme sous les fermes du plateau, les caves voûtées en brique ou en craie sont un héritage…
Au Crotoy, à Saint-Valery-sur-Somme, à Cayeux ou à Fort-Mahon, beaucoup de maisons ne vivent qu’à la belle saison. Fermées d’octobre à avril, elles affrontent…
Fenêtres neuves, combles isolés, murs doublés : la maison consomme moins, mais quelques mois plus tard des moisissures apparaissent dans les angles et la buée…
Dans la Somme, une partie des arrêtés de catastrophe naturelle ne concerne ni la mer ni la nappe, mais des orages : en quelques heures, l’eau ruisselle sur les…
État des risques, longère à rénover, maison amiénoise, copropriété à Amiens, côte picarde, zone inondable, diagnostics, maisons F ou G et assainissement individuel.
Avant une vente, le vendeur doit remettre à l’acquéreur une information sur les risques auxquels le bien est exposé. Dans la Somme, ce document peut paraître…
La longère picarde, maison rurale tout en longueur, attire ceux qui rêvent d’espace et de caractère. À rénover, elle promet de belles surfaces à un prix…
Étroite, en brique rouge, alignée sur rue avec ses voisines, l’amiénoise est la maison de ville typique d’Amiens et de sa périphérie. Charmante et recherchée…
Acheter un appartement à Amiens, c’est acheter un logement et une quote-part d’immeuble. L’état des parties communes, les travaux votés ou à venir et la santé…
Villas Belle Époque de Mers-les-Bains, maisons de marins de Saint-Valery, pavillons du Crotoy ou de Fort-Mahon : la côte picarde séduit acheteurs de résidences…
Les maisons au bord de la Somme, de l’Avre, de la Selle, de l’Authie ou de la Bresle ont un charme indéniable. Elles sont aussi, pour une partie d’entre elles…
Lors d’une vente, le vendeur remet un dossier de diagnostics techniques : performance énergétique, amiante, plomb, électricité, gaz, risques, assainissement…
Dans la Somme comme ailleurs, une part importante des maisons anciennes affiche une étiquette énergétique F ou G. Leur prix en tient compte, et elles attirent…
Dans les villages et les écarts de la Somme, une partie des maisons n’est pas raccordée au tout-à-l’égout. Leurs eaux usées sont traitées sur place par une…
Délai de deux ans et preuve, sous-sol inondé, charpente sous l’isolant, fissures rebouchées, vendeur professionnel et choix de l’expertise.
Quelques mois après l’achat, une fissure se rouvre, une cave s’inonde, une charpente se révèle attaquée. Le réflexe est de penser au vice caché. Encore faut-il…
Achetée en été, la maison avait un sous-sol sec et propre. Au premier hiver pluvieux, l’eau monte par le sol, ruisselle sur les murs ou ressort par le siphon…
Les combles isolés sont un argument de vente : le DPE s’améliore, la maison paraît entretenue. Mais une épaisse couche d’isolant peut aussi cacher une…
Quelques mois après l’emménagement, une fissure apparaît dans le salon, exactement sous une peinture qui semblait neuve. Puis une autre sur la façade, le long…
Maison entièrement refaite, prête à habiter, vendue par un marchand de biens ou une société de rénovation : l’offre est séduisante. Quand des désordres…
Devant un vice caché, l’acquéreur entend parler d’expertise amiable, contradictoire, d’assurance ou judiciaire, sans toujours savoir laquelle choisir ni ce que…
Appels de fonds, pré-livraison, livraison et réserves, garantie financière d’achèvement, maison en lotissement, acoustique et parties communes.
Acheter un logement neuf sur plan, en vente en l’état futur d’achèvement, c’est payer au fil du chantier. Les appels de fonds arrivent par courrier…
Quelques semaines avant la remise des clés, certains promoteurs organisent une visite de pré-livraison. Ce n’est pas une obligation légale, mais c’est une…
Le jour de la livraison d’un logement acheté sur plan, l’acquéreur signe un procès-verbal, reçoit ses clés et peut inscrire des réserves. Mais la loi lui…
Acheter sur plan, c’est payer un logement qui n’existe pas encore. Que se passe-t-il si le promoteur fait faillite en cours de chantier ? La loi a prévu une…
Autour d’Amiens et des villes moyennes de la Somme, des maisons individuelles neuves sont vendues sur plan dans des lotissements, par un promoteur qui cède le…
Un appartement neuf devrait être calme : les exigences acoustiques des logements récents sont élevées. Pourtant, des acquéreurs découvrent après l’emménagement…
Dans un immeuble neuf, chaque acquéreur réceptionne son appartement. Mais qui réceptionne le hall, la toiture-terrasse, le parking souterrain, l’ascenseur et…
Terrain argileux et loi ELAN, craie et cavités, échéancier de paiement, réception et huit jours, retard et pénalités, notice descriptive et zone inondable.
Vous avez trouvé un terrain dans la Somme et signé, ou vous allez signer, un contrat de construction de maison individuelle. Si la parcelle se situe en zone…
La craie est un bon sol de fondation quand elle est saine. Mais dans la Somme, elle cache parfois des poches d’altération, d’anciennes marnières ou des…
Dans un contrat de construction de maison individuelle, le prix est payé par étapes, au fil du chantier. La loi fixe des plafonds à chaque stade pour que le…
La réception de votre maison neuve est le moment où vous acceptez l’ouvrage, avec ou sans réserves. Elle fait courir les garanties du constructeur, conditionne…
Votre maison devait être livrée au printemps ; l’automne arrive et le chantier n’est pas terminé. Loyer à payer en plus des mensualités du prêt, déménagement…
Dans un contrat de construction de maison individuelle, la notice descriptive dit ce que le constructeur doit livrer, et la liste des travaux réservés dit ce…
Un terrain près de la Somme, de l’Avre, de la Selle ou de l’Authie offre un cadre de vie recherché. Mais faire construire une maison neuve près d’une rivière…
Réception de travaux, assurance décennale de l’artisan, isolation par l’extérieur, dommages-ouvrage et réparations après catastrophe naturelle.
Rénovation d’une salle de bains, extension, ravalement, réfection de toiture ou rénovation complète : à la fin du chantier, les artisans présentent leur…
Toiture, extension, reprise de fissures, isolation, fenêtres : avant de signer un devis, une vérification prend quelques minutes et peut éviter des années de…
L’isolation par l’extérieur transforme une maison en brique : plus de confort, moins de déperditions, une façade neuve. Mais posée sur un mur ancien sans…
Extension, surélévation, reprise en sous-œuvre, restructuration complète d’une maison ancienne : ces chantiers touchent à la structure et engagent la garantie…
Après une inondation, une coulée de boue ou des fissures reconnues en catastrophe naturelle, l’indemnisation arrive et les travaux commencent. C’est un moment…
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